Gemeinderatsbeschluss
Die Gemeinderäte der Kommunen Bad Bellingen, Efringen-Kirchen und Kandern entscheiden sich für die Durchführung des Flächenpoolings.
Flächenpooling für das Windvorranggebiet VRG WIND 4 "Eichwald-Kreisberg"
Bad Bellingen, Efringen-Kirchen, Kandern
Das Projekt auf einen Blick
Um die Energiewende voranzutreiben, weisen die Regionalverbände potenzielle Gebiete für den Bau und Betrieb von Windenergieanlagen aus. Auf den Gemarkungen von Bad Bellingen, Efringen-Kirchen und Kandern hat der Regionalverband Hochrhein-Bodensee ein solches Gebiet ausgewiesen. Mit einem Flächenpooling sichern die Kommunen die faire Verteilung der Pacht und den sozialen Frieden.
Wir von endura kommunal begleiten Sie, die beteiligten Kommunen und Flächeneigentümer:innen, bei diesem Prozess. endura kommunal ist ein unabhängiges Beratungsunternehmen, das Kommunen bei erneuerbaren Energie- und Mobilitätsprojekten begleitet. Auf dieser Webseite informieren wir Sie über alle aktuellen Themen. Alle wichtigen Dokumente finden Sie im Download-Bereich am Ende dieser Seite.
Aktuelles
Die zweite Flächeneigentümerversammlung findet statt am:
Dienstag, den 10.12.2024 um 19:00 Uhr
(den Veranstaltungsort finden Sie in Ihrem Einladungsschreiben).
Sie haben die Möglichkeit, an der Veranstaltung online teilzunehmen. Bitte wählen Sie sich 10 Minuten vor Beginn der Veranstaltung ein und geben Sie Ihren vollen Namen an.
Ihr Link zur Online-Veranstaltung
In Ihrer Einladung steht Donnerstag, der 10.12.2024. Natürlich findet die Veranstaltung am Dienstag, den 10.12.2024 statt. Diesen Fehler bitten wir zu entschuldigen und freuen uns auf Ihre Teilnahme.
Informationen zum potenziellen Windvorranggebiet
Das potenzielle Windvorranggebiet VRG WIND 4 "Eichwald-Kreisberg" liegt auf der Gemarkung der Kommunen Bad Bellingen, Efringen-Kirchen und Kandern. Das Gebiet weist eine ausreichende Windhöffigkeit nach LUBW-Atlas von ca. 220 – 350 W/m² Windleistungsdichte aus. Dies stellt am Standort mit modernen Windenergieanlagen (WEA) einen wirtschaftlichen Betrieb sicher. Das Pooling-Gebiet umfasst die drei gemeinsamen Flächen im Westen des VRG WIND 4, die sich entlang der Gemarkungsgrenzen zwischen den drei Kommunen ziehen.
Die Angaben entsprechen der Teilfortschreibung 3.2 Windenergie des Regionalverbandes Hochrhein-Bodensee (Entwurf 2024).
Bitte prüfen Sie die Lage und Größe Ihres Flurstücks bzw. Ihrer Flurstücke mithilfe des Lageplans und der Liste der betroffenen Flurstücke. Die Dokumente können Sie mit dem Passwort öffnen, das Sie per Post erhalten haben.
Zeitplan
Ende Oktober 2024
22. Okt. 2024
1. Flächeneigentümerversammlung
endura kommunal und die Kommunen klären Flächeneigentümer:innen über das Prinzip des Flächenpoolings auf.
10. Dez. 2024
2. Flächeneigentümerversammlung
endura kommunal und Sterr-Kölln & Partner erläutern ausführlich die vertraglichen Dokumente zum Flächenpooling und die weiteren Schritte.
Winter 24/25
Sammlung von Unterschriften zur Teilnahme am Flächenpooling
Die Flächeneigentümer:innen können die Pooling-Vereinbarung unterzeichnen.
Frühjahr 25
Frist für die Unterschrift zum Flächenpooling
Bis zu diesem Termin können Sie sich am Flächenpooling beteiligen.
Ihre Dokumente zum Herunterladen
Bitte beachten Sie: Alle Dateien sind durch ein Passwort geschützt. Sie finden das Passwort im Einladungsschreiben.
1. Flächeneigentümerversammlung vom 22. Oktober 2024
2. Flächeneigentümerversammlung vom 10. Dezember 2024
Die Präsentation ist nach der Veranstaltung zum Download verfügbar.
Das Eckpunkte-Papier zum Muster-Pachtvertrag
In diesem Dokument sehen Sie, welche Inhalte im Pachtvertrag geregelt werden.
Vollmacht für die Pooling-Vereinbarung
Mit dieser Vollmacht erklären Ihre Flächen-Miteigentümer:innen ihr Einverständnis zur Pooling-Vereinbarung. Mit der Pooling-Vereinbarung wird auch der Pachtvertrag akzeptiert.
Download Vollmacht für die Pooling-Vereinbarung
Entwurf der Pooling-Vereinbarung
Der Entwurf der Pooling-Vereinbarung wird in Kürze zur Verfügung zum Download zur Verfügung stehen.
Wichtige Fragen und Antworten zum Flächenpooling
Was ist ein Flächenpooling?
- Das Flächenpooling ist ein Verfahren, um Windenergieanlagen im Interesse der Kommune und der Flächeneigentümer:innen zu realisieren.
- In einer sogenannten Flächenpooling-Vereinbarung werden gemeinsam Rahmenbedingungen festgelegt, um einen künftigen Windenergieanlagen-Betrieb nach dem Willen der Flächeneigentümer und der Kommune ablaufen zu lassen.
- Solche Rahmenbedingungen können sein:
- Faire und gerechte Verteilung der anfallenden, jährlichen Flächenpacht für Windenergieanlagen auf alle teilnehmenden Flächeneigentümer:innen
- Minimalabstände zu Wohnbebauungen
- Beteiligungsmöglichkeiten für die Kommunen und ihre Bürgerschaft am späteren Windparkbetrieb
- Aus vielen Einzelflächen wird eine Flächenpooling-Gemeinschaft, um die Wertschöpfung gerecht zu verteilen und den sozialen Frieden zu erhalten.
Ich habe bereits einen Vertrag mit einem Projektentwickler. Was nun?
Es ist von Fall zu Fall zu prüfen, ob der mit diesem Projektierer bestehende Vertrag kündbar ist. Wer bereits einen Vertrag unterschrieben hat, sollte das seiner Kommune oder endura kommunal unbedingt mitteilen. Wir beraten Sie gerne.
Wann und wie kann ich die Vereinbarung zum Flächenpooling unterzeichnen?
Im Anschluss an die zweite Flächeneigentümerversammlung ist eine rechtsgültige Unterschrift der Pooling-Vereinbarung vor Ort in Ihrer Kommune möglich. Bitte bringen Sie dazu Ihren Personalausweis mit.
Wie geht es nach der Unterzeichnung der Pooling-Vereinbarung weiter?
- Ihre Kommune wird ein Interessenbekundungsverfahren im Auftrag der Flächeneigentümerinnen und Flächeneigentümer durchführen. Dabei wird der Projektwickler für Windenergie gesucht, der die Rahmenbedingungen der Flächeneigentümer und der Kommunen für den Bau eines solchen Windparks am besten erfüllt. Mit allen Flächeneigentümern werden gleichlautende Pachtverträge geschlossen. Dieses Verfahren wird rund 6 Monate in Anspruch nehmen.
- Anschließend folgen die Genehmigung, die Finanzierung und der Bau des Windparks (rund 3 bis 4 Jahre).
- Üblicherweise können Sie mit den ersten Pachterträgen zum Ende des ersten Betriebsjahrs rechnen.
Wann wird der Pachtvertrag unterzeichnet?
Der Pachtvertrag wird später mit dem Projektentwickler des Windparks geschlossen. Konkrete Pachtsummen können erst dann festgelegt werden, wenn eine konkrete Planung zur Anzahl und Lage der Windkraftanlagen besteht.
Wo finde ich weitere Informationen zum Flächenpooling?
Ausführliche Fragen und Antworten zum Flächenpooling-Verfahren finden Sie hier: FAQ Flächenpooling
Ihre Ansprechpartner:innen
Rolf Pfeifer, Projektleiter
Geschäftsführer, Leiter Windenergie
windenergie@endura-kommunal.de
Anna Kaufmann, Projekt-Mitarbeiterin
Beraterin
anna.kaufmann@endura-kommunal.de
Ihre Partner im Flächenpooling-Verfahren
endura kommunal ist ein unabhängiges Beratungsunternehmen. Wir begleiten Städte und Gemeinden bei nachhaltigen Energie- und Mobilitätsprojekten. Wir vertreten die Interessen von Kommunen und Flächeneigentümer:innen. Das Flächenpooling setzen wir mit Sterr-Kölln & Partner um.
Sterr-Kölln & Partner berät seit über 25 Jahren Projektentwickler:innen, Investor:innen, Kommunen, Stadtwerke und Banken im Bereich der erneuerbaren Energien und Energieeffizienz. Dabei stehen die Projektbegleitung sowie Rechts- und Finanzierungsfragen im Mittelpunkt.
Ihre Kommune koordiniert das Flächenpooling und vertritt die Interessen der Flächeneigentümer:innen. Dort sind alle Kompetenzen zentral gebündelt, sodass Ihre Kommune optimal zwischen den Flächeneigentümer:innen, weiteren beteiligten Kommunen und Projektentwicklern vermitteln kann.
