Stadtratsbeschluss
Der Stadtrat von Königsberg hat sich in einer Klausur intensiv dem Thema Windenergie gewidmet und sich für ein kommunales Flächenpooling ausgesprochen.
Flächenpooling im Windvorbehaltsgebiet WK 64
Stadt Königsberg
Das Projekt auf einen Blick
Um die Energiewende voranzutreiben, weisen die Regionalverbände potenzielle Gebiete für den Bau und Betrieb von Windenergieanlagen aus. Auf den Gemarkung von Königsberg hat der Regionalverband Unterfranken ein solches Gebiet ausgewiesen. Mit einem Flächenpooling-Verfahren sichert die Stadt Königsberg die faire Verteilung der Pachteinnahmen und den sozialen Frieden.
Wir von endura kommunal begleiten Sie, die beteiligten Kommunen, Flächeneigentümerinnen und Flächeneigentümer, bei diesem Prozess. endura kommunal ist ein unabhängiges Beratungsunternehmen, das Kommunen bei erneuerbaren Energie- und Mobilitätsprojekten begleitet. Auf dieser Webseite informieren wir Sie über alle aktuellen Themen. Alle wichtigen Dokumente finden Sie im Download-Bereich am Ende dieser Seite.
Aktuelles
Die Bildung der Pooling-Gemeinschaft wurde zum 01. Juli 2023 abgeschlossen. Auf dieser Homepage finden Sie weiterhin die bisher benötigten Informationen.
Informationen zum Windvorranggebiet
Potenzielle Entwicklungsfläche für Windenergieanlagen. Per Mausklick können Sie den Ausschnitt des Lageplans vergrößern.
Das Flächenpooling-Gebiet liegt auf dem Gebiet von Königsberg, zwischen den Ortschaften Mechenried, Hofheim, Junkersdorf, Hellingen, Römershofen und Holzhausen. Der Lageplan zeigt das betroffene Vorbehaltsgebiet in rot. Die Angaben entsprechen dem Regionalplan der Regierung Unterfranken, inklusive eines Puffers von 100 Metern um die Gebietsgrenzen herum. Dieser Puffer ist aus technischen Gründen notwendig.
Bitte prüfen Sie die Lage und Größe Ihres Flurstücks bzw. Ihrer Flurstücke anhand folgender Dokumente:
- Lageplan (PDF, 1 Seite)
- Liste der betroffenen Flurstücke (PDF, 7 Seiten)
Aus Datenschutzgründen zeigt diese Liste keine persönlichen Daten. Zusätzlich ist sie passwortgeschützt. Das Passwort finden Sie in der schriftlichen Einladung zur Informationsveranstaltung am 13. Januar 2023.
Der Regionalplan Windkraftanlagen gibt einen Überblick über alle durch den Regionalen Planungsverband Unterfranken ausgewiesenen Vorrang- und Vorbehaltsgebiete für Windenergieanlagen in der Region. zum Regionalplan Windkraftanlagen in Unterfranken
Zeitplan
September 2022
13. Januar 2023
1. Flächeneigentümerversammlung
endura kommunal und die Kommune klären Flächeneigentümerinnen und Flächeneigentümer über das Prinzip des Flächenpoolings auf.
9. März 2023
2. Flächeneigentümerversammlung
endura kommunal und Sterr-Kölln & Partner erläutern ausführlich die vertraglichen Dokumente zum Flächenpooling und die weiteren Schritte.
ab Frühjahr 2023
Sammlung von Unterschriften zur Teilnahme am Flächenpooling
Die Flächeneigentümerinnen und Flächeneigentümer können die Pooling-Vereinbarung unterzeichnen.
30. Juni 2023
Frist für die Unterschrift zum Flächenpooling
Bis zu diesem Termin können Sie sich am Flächenpooling beteiligen.
Ihre Dokumente zum Herunterladen
Alle Dateien sind durch ein Passwort geschützt. Sie finden das Passwort im Einladungsschreiben.
1. Flächeneigentümerversammlung vom 13. Januar 2023
Download Präsentation endura kommunal
2. Flächeneigentümerversammlung vom 09. März 2023Download Präsentation endura kommunal
Muster-Nutzungsvertrag
Sie können den Muster-Nutzungsvertrag zur Vorbereitung der 2. Flächeneigentümer-Versammlung herunterladen und prüfen.
Vollmacht für die Pooling-Vereinbarung
Mit dieser Vollmacht erklären Ihre Flächen-Miteigentümerinnen und -eigentümer ihr Einverständnis zur Pooling-Vereinbarung. Mit der Pooling-Vereinbarung wird auch der Pachtvertrag akzeptiert.
Download Vollmacht für die Pooling-Vereinbarung
Pooling-Vereinbarung
Wichtige Fragen und Antworten zum Flächenpooling
Was ist ein Flächenpooling?
- Das Flächenpooling ist ein Verfahren, um Windenergieanlagen im Interesse der Kommune und der Flächeneigentümer:innen zu realisieren.
- In einer sogenannten Flächenpooling-Vereinbarung werden gemeinsam Rahmenbedingungen festgelegt, um einen künftigen Windenergieanlagen-Betrieb nach dem Willen der Flächeneigentümer und der Kommune ablaufen zu lassen.
- Solche Rahmenbedingungen können sein:
- Faire und gerechte Verteilung der anfallenden, jährlichen Flächenpacht für Windenergieanlagen auf alle teilnehmenden Flächeneigentümer:innen
- Minimalabstände zu Wohnbebauungen
- Beteiligungsmöglichkeiten für die Kommunen und ihre Bürgerschaft am späteren Windparkbetrieb
- Aus vielen Einzelflächen wird eine Flächenpooling-Gemeinschaft, um die Wertschöpfung gerecht zu verteilen und den sozialen Frieden zu erhalten.
Ich habe bereits einen Vertrag mit einem Projektentwickler. Was nun?
Es ist von Fall zu Fall zu prüfen, ob der mit diesem Projektierer bestehende Vertrag kündbar ist. Wer bereits einen Vertrag unterschrieben hat, sollte das seiner Kommune oder endura kommunal unbedingt mitteilen. Wir beraten Sie gerne.
Wie geht es nach der Unterzeichnung der Pooling-Vereinbarung weiter?
- Ihre Kommune wird ein Interessenbekundungsverfahren im Auftrag der Flächeneigentümerinnen und Flächeneigentümer durchführen. Dabei wird der Projektwickler für Windenergie gesucht, der die Rahmenbedingungen der Flächeneigentümer und der Kommunen für den Bau eines solchen Windparks am besten erfüllt. Mit allen Flächeneigentümern werden gleichlautende Pachtverträge geschlossen. Dieses Verfahren wird rund 6 Monate in Anspruch nehmen.
- Anschließend folgen die Genehmigung, die Finanzierung und der Bau des Windparks (rund 3 bis 4 Jahre).
- Üblicherweise können Sie mit den ersten Pachterträgen zum Ende des ersten Betriebsjahrs rechnen.
Wann wird der Pachtvertrag unterzeichnet?
Der Pachtvertrag wird später mit dem Projektentwickler des Windparks geschlossen. Konkrete Pachtsummen können erst dann festgelegt werden, wenn eine konkrete Planung zur Anzahl und Lage der Windkraftanlagen besteht.
Wo finde ich weitere Informationen zum Flächenpooling?
Ausführliche Fragen und Antworten zum Flächenpooling-Verfahren finden Sie hier: FAQ Flächenpooling
Ihre Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner
Ihre Partner im Flächenpooling-Verfahren
endura kommunal ist ein unabhängiges Beratungsunternehmen. Wir begleiten Städte und Gemeinden bei nachhaltigen Energie- und Mobilitätsprojekten. Wir vertreten die Interessen von Kommunen sowie Flächeneigentümerinnen und Flächeneigentümern. Das Flächenpooling setzen wir mit Sterr-Kölln & Partner um.
Sterr-Kölln & Partner berät seit über 25 Jahren Projektentwickler, Investoren, Kommunen, Stadtwerke und Banken im Bereich der erneuerbaren Energien und Energieeffizienz. Dabei stehen die Projektbegleitung sowie Rechts- und Finanzierungsfragen im Mittelpunkt.
Ihre Kommune koordiniert das Flächenpooling und vertritt die Interessen der Flächeneigentümerinnen und Flächeneigentümer. Dort sind alle Kompetenzen zentral gebündelt, sodass Ihre Kommune optimal zwischen den Flächeneigentümern, weiteren beteiligten Kommunen und Projektentwicklern vermitteln kann.
